قائمة المصطلحات

مصطلحتعريف
أ
إجراء العناية الواجبةهي المراجعة التي يتم إجراؤها لتأكيد الحقائق أو التفاصيل قبل الدخول في اتفاقية للعمل وفقًا لمعيار معين من الرعاية
إجراءات اعرف عميلكعملية التحقق من هوية العملاء، إما قبل أو أثناء الوقت الذي يبدأون فيه التعامل
إجمالي العائدالدخل على العقار قبل خصم التكاليف والمصروفات
الاستثمارالأصل الذي يتم اقتناؤه لغرض توليد الدخل أو زيادة القيمة
الأصولالأصل هو الشيء الذي يوفر منفعة اقتصادية حالية أو مستقبلية أو محتملة للفرد أو الشركة
ت
التدفق النقديالمبلغ النقدي الذي ينتقل إلى الاستثمار وخارجه
التضخمالزيادة في الأسعار خلال فترة زمنية معينة
التغييرات الجوهرية أي تغيير أو أمر جديد قد يؤثر بشكل كبير على الأعمال التجارية مثل التأثير على قيمة الاستثمار أو العائد عليه
تكاليف الإيجار التكلفة المرتبطة بإيجار العقار خلال فترة محددة، مثال: المرافق
ح
الحصّة الحصّة هي نسبة الملكية في الأصول المالية، المستثمرون المالكون للحصص في الأصل المالي يطلق عليهم اسم المساهمين
حصّة الأرباح توزيع الأرباح على جميع المساهمين
د
الدخل الإيجاري الأموال المحصلة من المستأجرين لاستخدام المساحة
ر
الربح مكسب مالي بين المبلغ المنفق والمبلغ المكتسب
رسوم الأمين (أمين تسجيل الملكية)مكتب أمين التسجيل العقاري هو وكالة معتمدة تعمل كمكتب تابع لدائرة الأراضي والأملاك في دبي. تقوم بالعديد من الخدمات مثل التحويلات أو البيع، والرهون العقارية، والمنح، والتطوير، والتسجيل المسبق للأملاك
رسوم الوكيل رسم يتم تحصيله مقابل الخدمات التي يقدمها الوكيل عادةً على أساس العمولة
ز
زيادة رأس المال ارتفاع سعر الاستثمار في السوق
س
سعر السوق السعر الحالي لشراء أو بيع الأصول
سلطة دبي للخدمات المالية المنظم المستقل للخدمات المالية التي تتم ممارستها في أو من مركز دبي المالي العالمي
السوق الثانوي السوق الثانوي هو المكان الذي يشتري فيه المستثمرون ويبيعون الأصول / الأسهم التي يمتلكونها بالفعل
ش
شركة ذات هدف خاص شركة يتم إنشاؤها لغرض تنفيذ معاملة واحدة فقط. في حالة "بَيتُكُم"، لكل عقار يتم إنشاء شركة مستقلة. يسمح لنا هذا الإجراء بتسهيل عملية الاستثمار من خلال منح المساهمين حصص من ممتلكات الشركة
ع
عائد الاستثمار عائد الاستثمار هو مقياس أداء، ونسبة بين صافي الدخل والاستثمار
العائد الصافي الدخل على العقار بعد خصم التكاليف والمصروفات
ف
فترة الانتظار فترة ٢٤ ساعة بعد تمويل العقار حيث يمكن للمستثمر الإلغاء/الاستثمار قبل حدوث الشراء
م
مستثمر التجزئة يُعرف أيضًا باسم المستثمر الفردي ، وهو مستثمر غير محترف يستثمر الأموال نيابة عن نفسه
ه
هدف التمويل رأس المال المطلوب جمعه من أجل تمويل استثمار، بما في ذلك جميع التكاليف المرتبطة به