الأسئلة الشائعة

نحن بحاجة للتأكد من أنك شخص حقيقي، وأنه يمكننا تقييم ومراقبة المخاطر المتعلقة بكِ. نطلب القيام بهذه العملية لضمان الحماية من أي نشاط خداعي. هذه الخطوة هي جزء من متطلّبات معرفة العميل، ومكافحة غسل الأموال، ومكافحة تمويل الإرهاب، وأنظمة الفساد غير القانونية الأخرى للحفاظ على سلامة عملائنا ومنصّتنا

يجب أن تستوفي الشروط التالية:
- إماراتية (أو من أم إماراتية).
- فوق سن 21
- يجب التحقق من حسابك
- يجب أن تكوني عميل تجزئة وليس عميل محترف*
* لا يمكن للشركات أو الشركات ذات الأغراض الخاصة أو أي شركة مرشحة أخرى الاستثمار مع "بَيتُكِ". هذا الاستثمار يقتصر حصرياً على الأفراد

"بَيتُكِ" ليست وكالة عقارات أو وسيطً أو مدير عقارات أو غير ذلك. "بَيتُكِ" هي منصة تمويل جماعي للاستثمار العقاري تقوم بتسهيل العملية للمستثمرات الحاليات والمستقبليات

تتراوح مدة امتلاك العقارارمن 3-5 سنوات حسب ظروف السوق الحالية والمتوقعة

الشركة ذات الهدف الخاص هي شركة يتم إنشاؤها لكل عقار يتم تمويله بالكامل. ستكون هذه الشركة مالكة شرعياً للعقار حيث تمتلك المستثمرات أسهمًا فيها بشكل قانوني. يضمن وجود هذا التشكيل حصول المستثمرات على طبقة من الأمان، حيث تكون أصول المستثمرات منفصلة عن أصول "بَيتُكِ". جميع عمليات الشركة ذات الهدف الخاص محدودة والمستثمرات محميات في حالة إفلاس "بَيتُكِ". هذه شركة رسمية مسجلة لدى كل من مركز دبي المالي العالمي ودائرة الأراضي والأملاك في دبي. ستنعكس الملكية القانونية الخاصة بكِ وكذلك تلك الخاصة بزملائكِ المستثمرات في السجل العام وصك الملكية، تباعاً

الرجاء مراجعة قائمة السياسات

 

الحد الأدنى لبدء رحلة استثمارك مع "بَيتُكِ" هو ٥٠٠٠ درهم. الحد الأقصى للاستثمارات لمستثمر التجزئة هو ٥٠،٠٠٠ دولار أمريكي سنوياً (حوالي ١٨٤،٠٠٠ درهم). هذا تنظيم من قبل سلطة دبي للخدمات المالية

تستغرق عملية الاستحواذ على العقار حوالي اسبوعين أو ثلاثة أسابيع من بعد اكتمال التمويل. خاضعة للمعالجة في الوقت المناسب من قبل الأطراف الخارجية

في حال عدم اكتمال التمويل، يتم حينها إرجاع المال إلى محفظتك حتّى يتسنّى لك إعادة الاستثمار في عقار آخر أو سحبه. ونقوم عندها بإزالة العقار من على المنصة.
لا يمكن أن يتجاوز التمويل المبلغ المطلوب، لأنه عندما يتم استيفاء المبلغ المحدد، يظهر العقار على منصتنا كــ "ممّوَل بالكامل" ولا يمكن الاستثمار فيه بعد ذلك

بعد اكتمال تمويل العقار، توجد فترة انتظار مدتها ٤٨ ساعة قبل البدء بعملية شراء العقار. خلا فترة الانتظار، يمكنك سحب الاستثمار عن طريق التواصل معنا على hello@baytuki.ae بدون غرامات مالية إضافيّة.

في حال حدوث تغيير جوهري خلا فترة التمويل، يتم إعلام جميع المستثمرات وبإمكانهن الاختيار بين المتابعة بالاستثمار أو سحب الأموال. الرجاء الاطلاع على السياسات في حالة حدوث أي تغييرات جوهرية بعد فترة التمويل (بمعنى أنكِ بالفعل مستثمرة في العقار)، تقوم "بَيتُكِ" بإخطار المستثمرات. القرار دوماً سيرجع للمستثمرات.

فترة الاحتفاظ أو ما يعرف بفترة التمويل عبارة عن ١٤ يوماً حيث يكون العقار المدرج على منصة "بَيتُكِ" مفتوح للمستخدمات اللواتي تم تفعيل حساباتهن كي يقمن بالاستثمار. بعد انتهاء فترة التمويل لا يمكن الاستثمار في ذلك العقار.

فترة الانتظار هي ال٤٨ ساعة التي تتبع انتهاء فترة التمويل حيث تستطيع المستثمرة سحب استثمارها أو يمكن للمستثمرات الجدد/ الحاليّات الاستثمار بدون غرامات قبل بدء "بَيتُكِ" بإجراءات الشراء

"بَيتُكِ" تخضع لرقابة وتنظيم سلطة دبي للخدمات المالية، ومرخص من قبل مركز دبي المالي العالمي لتقديم خدمات التمويل الجماعي المنظمة للاستثمار العقاري. تقدم "بَيتُكِ" فقط الخدمات الخاضعة للتنظيم لمستثمراتها ولا تقوم بأي أنشطة غير منظمة.

يتم تزويد المستثمرات دائمًا بجميع المعلومات اللازمة لاتخاذ قرار مستنير بشأن الاستثمار. سيغطي هذا مدة الاستثمار الكاملة للعقار من الاستحواذ إلى التخارج. في نهاية فترة الالتزام التي تبلغ 3 إلى 5 سنوات، سنزود المستثمرات بمعلومات وافية من الخبراء في المجال ومن أطراف ثالثة حتى يتمكنوا من اتخاذ قرار مستنير بشأن بيع أو تأجيل بيع العقار وعندئذ سيتم إجراء تصويت.