السياسات

تم التحديث في ١٣ يوليو ٢٠٢٢

بَيتُكُم تك ليميتد (“بَيتُكُم”) هي شركة مسجلة في مركز دبي المالي العالمي ومرخصة ومنظمة من قبل (“سلطة دبي للخدمات المالية”)

تحذير من المخاطر: الاستثمارات في العقارات والأسهم غير المدرجة ينطوي على مخاطر. قد يكون رأس مالكِ في خطر وقد لا تتلقى العوائد المتوقعة.

لا توجد ملكية مباشرة للعقارات

لن يمتلك المستثـمرون العقار؛ بل سيكون للمستثـمر أسهم في كيان قانوني آخر يمتلك العقار. ونظرًا لأن أسهم المستثـمر في هذا الكيان غير مدرجة أو متداولة، قد يكون من الصعب بيع الأسهم بسبب قلة المستثـمرين الراغبين في شراء هذه الأسهم. لذا، يجب أن يكون المستثـمر مستعدًا للالتزام بالاستثمار طوال فترة الاستثمار كاملةً.

مخاطر الاستثمار

الاستثمار في العقارات إنما هو مضاربة، وقد تنخفض القيمة السوقية للعقار ولا نضمن حصول عائد على الإيجار؛

لا يزيل موقع/تطبيق بَيتُكُم أيًا من المخاطر التي قد تواجهها في حالة حصولك على عقار سكني بشكل مباشر وصريح (أي بدون رهن عقاري). وتنشأ بعض المخاطر الإضافية بحكم الملكية المشتركة وتوقيت تخارجك.

قد يعاني سوق العقارات من الانكماش الذي يؤثر على تقييم العقارات الخاصة بك. والتوقعات والأداء السابق ليسا مؤشرًا موثوقًا للأداء المستقبلي.

إذا توقف المشغل لأي سبب من الأسباب عن مواصلة أعماله، فقد يخسـر المستثـمرون رأسمالهم أو يتكبدون تكاليف أو يواجهون تأخير في تصفية الاستثمار.

المشورة

لا تقدم بَيتُكُم أي مشورة استثمارية ولا تُجري أي تقييم لتحديد ما إذا كان الاستثمار مناسبًا للمستثـمرين. ويتم توفير جميع المعلومات لمساعدتك في اتخاذ قرارات مستنيرة بنفسك. يجب أن تعتمد على العناية الواجبة الخاصة بك قبل الاستثمار، فإن كان لديك شك، فيرجى طلب المشورة من مستشار مالي مستقل.

الدخل المتغير

في حين تقدم بَيتُكُم تقديرات لإجمالي الدخل الإيجاري بناءً على معلومات من أطراف ثالثة، إلا أنها غير مضمونة. قد يكون ذلك بسبب تأمين إيجارات أقل. علاوة على ذلك، قد يتوقف دخل الإيجار تمامًا لفترات معينة. في حالة فشل المستأجر في الوفاء بالتزاماته تجاه مالك العقار، سيواجه المستثـمرون انخفاضًا في المقبوضات النقدية والنقد المتاح للتوزيع عليهم. ومن وقت لآخر، يمكن توقع ظهور شواغر في تشغيل الأصول العقارية. وفي بعض الحالات، قد تعني الشواغر الكبيرة شُح الأموال النقدية المتاحة للتوزيع على المستثمرين.

قد تنخفض أو ترتفع قيمة استثمارك في بَيتُكُم، والأداء التاريخي ليس مؤشرًا على الأداء المستقبلي. وسيعتـمد تحقيق عوائد الإيجار ورأس المال على مجموعة من العوامل من بينها الأصول العقارية وحالة الاقتصاد بشكل عام. وقد يرجع الانخفاض الحاصل في قيمة استثمارك إلى عدة الأسباب، مثل انخفاض القيمة الأساسية للعقار أو وجود مشكلة في العقار الذي سيُمَوَّل من إيرادات الإيجار المستقبلية. قد تؤثر القضايا الاقتصادية والسياسية والقانونية على القيم كما تؤثر على فئات الأصول الأخرى. وقد يؤثر أي تراجع مستقبلي في سوق العقارات سلبًا على القيمة والدخل الناتج عن الاستثمار العقاري. ويجب على المستثمرين وحدهم تقييم وتحديد مستوى قبولهم لهذا الخطر منذ البداية.

السيولة

العقار هو أصل لا يمكن دائمًا بيعه بسهولة، وبالتالي فقد يكون من الصعب بيع العقار في نهاية فترة الاستثمار، مما يؤدي إلى تأخير استلام المستثمرين لرأس مالهم أو بيع العقار بالخسارة.

بمجرد دخول السوق الثانوية حيز التشغيل، ستتـمكن من الإعلان عن استثمارك للبيع لمستخدمي بَيْتُكِ الآخرين في أي وقت. ومع ذلك، قد لا يوجد أي شخص يرغب بشـراء استثمارك بالسعر الذي تراه معقولًا (أو بشـرائه على الإطلاق). في هذه الحالة، سيُطلب منك الانتظار حتى نهاية مدة الاستثمار كي يتم التخارج من الاستثمار. وحتى في هذه المرحلة، سيعتـمد التوقيت والقدرة على التخارج على إتمام صفقة بيع العقار الأساسي. وقد تستغرق هذه الصفقة عدة أشهر.

أموال العميل

يخضع عملاء بَيتُكُم للحماية التي تمنحها أحكام أموال العميل التي أصدرتها سلطة دبي للخدمات المالية.

سيتم الاحتفاظ بأموال العميل بعيدًا عن الأموال الخاصة بَيتُكُم؛ وفي حالة إفلاس الشـركة المخولة أو تصفيتها أو أي حدث توزيع آخر نصت عليه سلطة دبي للخدمات المالية، ستخضع أموال العميل لقواعد توزيع أموال العميل الخاصة بسلطة دبي للخدمات المالية. وأما عن الفائدة على أموال العميل فهي غير مستحقة الدفع لك كعميل لدى بَيتُكُم.

حساب الحافظ الأمين

تُحفَظ أموال العميل في حساب عميل منفصل لدى بنك الإمارات دبي الوطني وهو منظّم بالكامل للاحتفاظ بأموال العميل لغرض الاستثمار. وفي حين أن بنك الإمارات دبي الوطني مسؤول أمام بَيتُكُم عن الحفظ الأمين لأموال العميل، بيد أن بنك الإمارات دبي الوطني ليس له علاقة مباشرة بعملاء بَيتُكُم. لذا، تُعَدّ بَيتُكُم مسؤولة بالكامل عن أموال مستثـمرينا “أموال العملاء”. وقد قامت بَيْتُكِ بإجراء دراسة العناية الواجبة بشأن أنظمة وضوابط الحفظ الأمين في البنوك وتأخذ في اعتبارها كل ما هو ضروري ومناسب للاحتفاظ بأموال العميل نيابةً عن “بَيتُكُم”.

تم التحديث في ٢٨ فبراير ٢٠٢٢

توضِّح سياسة الخصوصية هذه كيف تجمع شركة بَيتُكُم تك ليميتد (“بَيتُكُم” أو ضمير المتكلم الجمع الفاعل” نحن/نا” أو ضمير المتكلم الجمع المفعول به “نا”) المعلومات المتعلقة بك وتستخدمها وتفصح عنها. تنطبق سياسة الخصوصية هذه على المعلومات التي نجمعها عند استخدامك لمواقعنا الإلكترونية وتطبيقات الهاتف المتحرك وغيرها من المنتجات والخدمات التي نوفرها عبر الإنترنت (ويُشار إليها مجتمعةً باسم “الخدمات”). ولا تنطبق سياسة الخصوصية هذه على المعلومات التي تم جمعها من: (1) تطبيقات الويب التي تستند إلى تطبيقات الهاتف المتحرك الخاصة بنا، ولكن تنشـرها أطراف ثالثة، (2) تطبيقات الهاتف المتحرك التي نوزِّعها نيابة عن أطراف ثالثة وتستضيفها وتديرها تلك الأطراف.
قد نُجري تغييرًا في سياسة الخصوصية هذه من وقت لآخر. وإذا أجرينا أية تغييرات، فسوف نخطرك بها عن طريق تغيير التاريخ المُبيَّن في مستهل السياسة، وفي بعض الحالات، قد نقدم لك إشعارًا إضافيًا (مثلًا نشـر بيان في صفحتنا الرئيسية أو تطبيقات الهاتف المتحرك أو بإرسال إشعار إليك عبر البريد الإلكتروني). وننصحك بمراجعة سياسة الخصوصية في كل مرة تستخدم فيها الخدمات للاطلاع على كل ما يستجد بشأن ممارساتنا تجاه المعلومات والطرق التي يُمكنك من خلالها المساعدة في حماية خصوصيتك.
جمع المعلومات:
المعلومات التي تقدمها لنا
نجمع المعلومات التي تقدمها لنا مباشرةً. فمثلًا، نجمع معلومات عنك حين تــسـتثمر في أي من منتجاتنا أو خدماتنا، أو تنشئ حسابًا، أو تدير ملف تعريف المستخدم الخاص بك، أو تشارك في أي ميزات تفاعلية للخدمات، أو تطلب نشـرتنا الإخبارية الإلكترونية أو رسائل تسويقية أخرى، أو تشارك في عرض ترويجي أو استبيان، أو تطلب دعم العملاء أو التواصل معنا بطريقة أخرى، أو تقوم بتقييم مدى ملاءمة العملاء للمنتجات والخدمات، ومكافحة غسل الأموال، وتقييمات اعرف عميلك، وإعداد ملف تعريف مخاطر المستثمر، وحين تسدد مدفوعات أو تعدل تفاصيل حسابك.
تشمل أنواع المعلومات التي قد نجمعها: اسمك وعنوان بريدك الإلكتروني والعنوان البريدي وصورتك وكلمة المرور ومنشورات المنتدى والتعليقات وغيرها من معلومات الاتصال أو التعريف التي تختار تقديمها.
المعلومات التي نجمعها تلقائيًا عند استخدامك للخدمات
عند الوصول إلى خدماتنا أو استخدامها، نجمع عنك تلقائيًا معلومات، من بينها:
معلومات المستخدم:
قد نستخدم معلوماتك الشخصية لأي من الأغراض التالية: (1) فهم كيفية استخدام المستخدمين للموقع الإلكتروني؛ (2) إدارة أو تطوير أو تحسين الموقع الإلكتروني؛ (3) تلبية طلبات محددة من المستخدمين؛ (4) حماية أمن أو سلامة الموقع الإلكتروني؛ (5) إرسال إشعارات بالعروض الترويجية الخاصة أو العروض المميزة أو الرسائل التسويقية؛ (6) إجراء دراسات بحثية عن السوق؛ (7) ترويج وتسويق أعمالنا ومنتجاتنا المختلفة؛ (8) تزويدك بالخدمات التي تطلبها أو التي تُقَدَّم من خلال موقع الويب؛ (9) تطبيق شروط استخدام موقع الويب وسياسة الخصوصية هذه، والامتثال لجميع القوانين والقواعد واللوائح.
المعلومات التي تُجمَّع من ملفات تعريف الارتباط:
نستخدم تقنيات مختلفة لجمع المعلومات، من بينها إرسال ملفات تعريف الارتباط إلى جهاز الحاسوب أو الجهاز المتحرك الخاص بك. ملفات تعريف الارتباط هي ملفات بيانات صغيرة مخزنة على محرك الأقراص الثابتة أو في ذاكرة الجهاز والتي تساعدنا على تحسين خدماتنا وتجربتك، ومعرفة المجالات والميزات في خدماتنا التي تحظى بشعبية وإحصاء الزيارات. لمزيد من المعلومات حول ملفات تعريف الارتباط وكيفية تعطيلها، يرجى الاطلاع على “اختياراتك” أدناه.

المعلومات الأخرى التي تُجمَّع بعد أخذ إذن:
قد تطلب تطبيقات الهاتف المتحرك الخاصة بنا التي يتم توزيعها من خلال متاجر “التطبيقات” المختلفة إذنًا لجمع معلومات أخرى تلقائيًا من جهازك المتحرك، بما في ذلك عنوان بريدك الإلكتروني. لا يجوز لنا جمع هذه المعلومات إلا بإذن منك وفقًا لآلية منح الأذونات بنظام تشغيل جهازك.
المعلومات التي نجمعها من مصادر أخرى:
قد نحصل أيضًا على معلومات من مصادر أخرى وندمجها مع المعلومات التي نجمعها من خلال خدماتنا. فمثلًا، إذا أنشأت حسابك أو سجلَّت الدخول إليه من خلال أحد مواقع التواصل الاجتماعي، فسوف نتمكن من الوصول إلى معلومات معينة من ذلك الموقع، مثل اسمك ومعلومات الحساب وصورة الملف الشخصي ورقم الهاتف وعنوان البريد الإلكتروني والجنس وتاريخ الميلاد وقوائم الأصدقاء، وفقًا لإجراءات التفويض التي يحددها موقع التواصل الاجتماعي المعني.
استخدام المعلومات
قد نستخدم معلومات عنك لأغراض مختلفة، بما في ذلك:
• حقّنا في الوصول إلى بياناتك الشخصية والكشف عنها إذا طُلب منا ذلك بموجب القانون، أو إذا كان ذلك ضروريًا للتشغيل السليم لأنظمتنا، أو حماية بَيتُكُم، أو مستخدميها وعملائها، أو لإنفاذ الأحكام والشروط الخاصة بنا؛
• معالجة الطلبات التي قدمتها، وتشغيل حساباتك، وتقديم خدماتنا، والاتصال بك؛
• خدمة علاقتنا معك؛ والإدارة والمحاسبة والفواتير والتدقيق والأغراض القانونية الأخرى؛
• الأمن والتحقق من الدفع ومنع وكشف غسل الأموال والاحتيال والجرائم الأخرى واسترداد الديون؛
• إعداد إحصائيات حول مستخدمينا، مثل شعبية بعض خدماتنا، حول “حركة البيانات” على مواقعنا الإلكترونية. وحين نقوم بذلك، نخفى هويتك من البيانات ولا يمكن تحديد هويتك الشخصية؛
• تزويدك، أو السماح لأطراف خارجية محددة بتزويدك، بمعلومات حول السلع أو الخدمات التي نرى أنها قد تحظى باهتمامك؛
• إعلامك بالتغييرات التي تطرأ على خدمتنا؛
• ضمان تقديم المحتوى من موقعنا بأكثر الطرق فعالية بالنسبة لك ولجهاز الحاسوب الخاص بك؛
• إدارة موقعنا وللعمليات الداخلية، بما في ذلك اكتشاف الأخطاء وإصلاحها وتحليل البيانات والاختبار والبحث والأغراض الإحصائية والمسحية؛
• تحسين موقعنا لضمان تقديم المحتوى بأكثر الطرق فعالية بالنسبة لك ولجهاز الحاسوب الخاص بك؛
• السماح لك بالمشاركة في الميزات التفاعلية لخدمتنا، حين تختار القيام بذلك؛
• في إطار سعينا للحفاظ على أمن وسلامة موقعنا؛
• قياس أو فهم فعالية الإعلانات التي نقدمها لك وللآخرين، وتقديم الإعلانات ذات الصلة لك؛ و
• تقديم اقتراحات وتوصيات لك وللمستخدمين الآخرين لموقعنا حول السلع أو الخدمات التي قد تهمك أو تهمهم.
يقع مقر بَيتُكُم في الإمارات العربية المتحدة وتخضع المعلومات التي نجمعها لقوانين دولة الإمارات العربية المتحدة. ومن خلال الوصول إلى الخدمات أو استخدامها أو تقديم المعلومات إلينا بطريقة أخرى، فإنك توافق على معالجة المعلومات ونقلها داخل وإلى الإمارات العربية المتحدة والدول الأخرى.
تبادل المعلومات
قد نشارك معلومات عنك على النحو التالي أو كما هو موضح في سياسة الخصوصية هذه:
• مع شركاء العمل والموردون، والمتعهدين الثانويين لأداء أي عقد نبرمه معهم أو معك؛
• مع المعلنين والشبكات الإعلانية التي تطلب الحصول على البيانات لغرض اختيار الإعلانات ذات الصلة وتقديمها لك وللآخرين؛
• مع موفري التحليلات ومحركات البحث الذين يساعدوننا في تحسين موقعنا وتطويره؛
• مع وكالات الائتمان المرجعية لغرض تقييم تصنيفك الائتماني، إذ أن هذا يُعد شرطًا من جانبنا لإبرام عقد معك.
• قد نكشف عن معلوماتك الشخصية لأطراف ثالثة:
• في حالة بيع أو شراء أي أعمال أو أصول، حينئذ يجوز لنا الكشف عن بياناتك الشخصية للبائع أو المشتري المحتمل لهذه الأعمال أو الأصول؛
• إذا استحوذ طرف ثالث علينا أو على جميع أصولنا تقريبًا، في هذه الحالة ستكون البيانات الشخصية التي يحتفظ بها عن عملائه أحد الأصول المنقولة؛ و
• إذا تحتَّم علينا الكشف عن بياناتك الشخصية أو مشاركتها امتثالًا لأي التزام قانوني، أو إنفاذًا أو تطبيقًا لأي اتفاقيات فيما بينكم؛ أو لحماية حقوقنا، أو ممتلكاتنا، أو سلامتنا، أو عملائنا، أو غير ذلك. ويشمل ذلك تبادل المعلومات مع الشـركات والمؤسسات الأخرى لأغراض الحماية من الاحتيال والحد من مخاطر الائتمان.
قد نشارك أيضًا معلومات مجمعة أو مجهولة الهوية، والتي لا يمكن استخدامها بشكل معقول لتحديد هويتك.
الاحتفاظ ببياناتك سيتم الاحتفاظ بملفك الشخصـي ونموذج بياناتك طيلة فترة استـمرارك كعضو نشط – مقابل رسم عضوية أو مجانًا – ولمدة تصل إلى 7 سنوات بعد توقف نشاط العضوية.
في جميع الحالات الأخرى، سنمسح بياناتك أو نخفي هويتها بمجرد أن يصبح من الضـروري الاحتفاظ بها للغرض الذي حصلنا على بياناتك من أجله.
المراقبة
يجوز لشـركة بَيتُكُم في حدود المسموح به قانونًا تسجيل ومراقبة اتصالاتك معنا لضمان الامتثال لالتزاماتنا القانونية والتنظيمية وسياساتنا الداخلية. قد يشمل ذلك تسجيل المحادثات الهاتفية.
حق الوصول
مع مراعاة القانون واللوائح و/أو المبادئ الاسترشادية المرعية في مجال العقارات، يجوز لك طلب نسخة من المعلومات الشخصية التي تمت معالجتها فيما يتعلق بك. قد يُسمح بَيتُكُم، بموجب القانون، بفرض رسوم مقابل تزويدك بنسخة من معلوماتك الشخصية.
لطلب نسخة من معلوماتك الشخصية، يرجى الاتصال بنا على hello@baytukum.ae أو +971509885553
ميزات المشاركة على منصات التواصل الاجتماعي
قد تقدم الخدمات ميزات المشاركة على منصات التواصل الاجتماعي وأدوات متكاملة أخرى (مثل زر “أعجبني” على الفيس بوك)، والتي تتيح لك مشاركة الإجراءات التي تتخذها تجاه خدماتنا مع وسائل التواصل الأخرى، والعكس صحيح. ويتيح استخدام هذه الميزات مشاركة المعلومات مع أصدقائك أو الجمهور حسب الإعدادات التي تنشئها مع الكيان الذي يوفر ميزة المشاركة على منصات التواصل الاجتماعي. لمزيد من المعلومات حول غرض ونطاق جمع البيانات ومعالجتها فيما يتعلق بميزات المشاركة على منصات التواصل الاجتماعي، يرجى زيارة سياسات الخصوصية للكيانات التي توفر هذه الميزات.
التحليلات والإعلان والخدمات الأخرى التي تقدمها الشركات الأخرى
قد نسمح لأطراف ثالثة بتقديم إعلانات فيما يتعلق بخدماتنا، لتقديم خدمات التحليلات. قد تستخدم هذه الأطراف الثالثة ملفات تعريف الارتباط وإشارات الويب ومعلومات حسابك (التي أعددتها مع هذه الأطراف الثالثة) وتقنيات أخرى لجمع معلومات عنك بشأن خدماتنا ومواقع الويب والخدمات الأخرى المتاحة عبر الإنترنت، مثل عناوين بروتوكول الإنترنت والمعرفات المرتبطة بجهازك المتحرك أو التطبيقات الموجودة على الجهاز، والمتصفحات التي تستخدمها لزيارة خدماتنا، والصفحات التي شاهدتها، والوقت الذي تقضيه على الصفحات، والروابط التي نقرت عليها، ومعلومات التحويل. ويجوز لهذه الجهات الخارجية أيضًا مشاركة هذه المعلومات مع عملائها وزبائنها. ويمكن استخدام هذه المعلومات من شركة بَيتُكُم وهذه الشـركات الأخرى وعملائها وزبائنها لتحليل البيانات وتتبعها، وتحديد مدى شعبية محتوى معين، وتقديم الإعلانات والمحتوى الذي يستهدف اهتماماتك، وفهم استخدامك بشكل أفضل. تقدم لك بعض خدمات التحليلات والإعلان الخاصة بالجهات الخارجية خيارًا لإلغاء الاشتراك في جمع و/أو مشاركة هذه المعلومات؛ لا تنطبق سياسة الخصوصية هذه على ملفات تعريف الارتباط أو إشارات الويب أو تقنيات التتبع الأخرى، ولسنا مسؤولين عنها.
الحماية
تتخذ بَيتُكُم تدابير معقولة لمساعدتك في حماية معلوماتك من الضياع والسـرقة وسوء الاستخدام والوصول غير المصرح به ومن الكشف والتعديل والإتلاف.

اختياراتك
معلومات حساب موقع الويب
يُمكنك تحديث أو تصحيح أو حذف معلومات حساب موقع الويب الخاص بك، والتي تتضمن اسم المستخدم وكلمة المرور وعنوان البريد الإلكتروني والصورة الرمزية، عن طريق تسجيل الدخول إلى حساب موقع الويب الخاص بك وإدارة ملفك الشخصـي. إذا كنت ترغب في حذف حساب موقع الويب الخاص بك أو إلغاء التفعيل، فيرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني: hello@baytukum.ae، علمًا بأننا قد نحتفظ بمعلومات معيّنة وفقًا لما يقتضيه القانون أو لأغراض تجارية مشـروعة. وقد نحتفظ أيضًا بنُسَخ مخبأة أو مُؤَرشَفَة من معلومات حساب موقع الويب الخاص بك لفترة زمنية معينة.
ملفات تعريف الارتباط
تُضبَط معظم متصفحات الويب لقبول ملفات تعريف الارتباط بشكل افتراضي. وإن شئت، يُمكنك عادةً اختيار ضبط متصفحك على إزالة أو رفض ملفات تعريف الارتباط الخاصة بالمتصفح مع العلم بأنه إذا اخترت إزالة أو رفض ملفات تعريف الارتباط، فقد يؤثر ذلك على توفر وآلية عمل خدماتنا.
الإشعارات
بعد الحصول على موافقتك، قد نرسل إشعارات (أو “تنبيهات”) إلى جهازك المتحرك لتوفير معلومات الخدمة وتحديثات الخدمة والرسائل الترويجية والرسائل الأخرى ذات الصلة. يُمكنك إلغاء تفعيل الإشعارات عن طريق تغيير إعدادات الإشعارات عبر جهازك.

الرسائل الترويجية
يُمكنك إلغاء الاشتراك في تلقي الرسائل الترويجية من بَيْتُكِ باتباع التعليمات الواردة في تلك الرسائل أو عن طريق الاتصال بنا عبر hello@baytukum.ae.
إذا اخترتِ إلغاء الاشتراك، قد لا نتوقف عن إرسال رسائل لك تتعلق بالمعاملات أو العلاقات، مثل تلك المتعلقة بحسابك أو علاقاتنا التجارية المستمرة.
روابط وخدمات الطرف الثالث
قد يحتوي الموقع على روابط لمواقع أخرى قد لا نمتلكها أو نديرها. لا يمكننا التحكم ولا نتحمل أي مسؤولية عن ممارسات الخصوصية أو محتوى التطبيقات أو المواقع الأخرى. وننصحك بقراءة بيانات الخصوصية لكل تطبيق تستخدمه وكل موقع ويب تزوره.
الاتصال بنا
إذا كانت لديك أي أسئلة حول هذه الشروط، فيُمكنك الاتصال بفريق الدعم الخاص بنا.

تم التحديث في ٢٨ فبراير ٢٠٢٢

• أقر على حد علمي ومعرفتي أن جميع المعلومات المقدمة إلى بَيتُكُم صحيحة وكاملة.
• أدرك أن البيانات الواردة في هذا الطلب ستشكل الأساس الذي سأصبح استنادًا إليه عميل لدى بَيتُكُم وأن أي تغيير جوهري قد يؤثر على ذلك.
• أقر بأنني أتصرف بالأصالة عن نفسي.
• أؤكد في وقت هذا التسجيل أنني لست مواطن أو مقيم لأغراض ضريبية في الولايات المتحدة الأمريكية.
• أتعهد بإبلاغ “بَيتُكُم” كتابيًا في حال حدوث أي تغيير جوهري في الأحوال الخاصة بي من تاريخ تقديم هذا الطلب حتى تاريخ انتفاء صفتي كعميل لدى بَيتُكُم.
• علاوة على ذلك، أوافق على استخدام بَيتُكُم لجميع المعلومات المقدمة أثناء عملية التسجيل هذه لإجراءات التحقق الداخلية والخارجية من طلبي.
• أقر بأنني قد اطلعتُ وفهمت المخاطر والإفصاحات الرئيسية.

تم التحديث في ٢٨ فبراير ٢٠٢٢

تشغّل بَيتُكُم تك ليميتد (“بَيتُكُم”) أو ضمير المتكلم الجمع الفاعل(” نحن/نا”) أو ضمير المتكلم الجمع المفعول به (“نا”) موقع الويب: [www.baytukum.ae] (“موقعنا”) ونستخدم ملفات تعريف الارتباط عبر موقعنا على الانترنت والمواقع ذات الصلة لتحسين الأداء والارتقاء بمستوى التجربة.
ما هي ملفات تعريف الارتباط؟
عادةً ما تكون ملفات تعريف الارتباط عبارة عن ملفات نصية صغيرة موسومة بعلامات تعريفية يتم تخزينها في دليل متصفح جهاز الحاسوب الخاص بك أو مجلدات فرعية لبيانات البرنامج.
تنشأ ملفات تعريف الارتباط عندما تستخدم متصفحك لزيارة موقع ويب يستخدم ملفات تعريف الارتباط لتتبع تحركاتك داخل الموقع، ومساعدتك على استئناف العمل من حيث توقفت، وتذكَّر تسجيل الدخول المسجل، واختيار المزايا، والتفضيلات، ووظائف التخصيص الأخرى.
لن تحتوي المعلومات التي نحصل عليها من استخدامنا لملفات تعريف الارتباط عادةً على معلومات يمكن من خلالها التعرف عليك بسهولة، مثل اسمك. ومع ذلك، فإننا نجمع بعض البيانات الشخصية المتعلقة بجهاز الحاسوب الخاص بك أو الأجهزة الإلكترونية الأخرى، مثل عنوان بروتوكول الإنترنت الخاص بك، والمتصفح الخاص بك، و/أو معلومات سجل الإنترنت الأخرى.
ما لم تُجر تعديلاً في إعدادات المتصفح الخاص بك لرفض ملفات تعريف الارتباط، فسيحدد موقعنا ملفات تعريف الارتباط بمجرد زيارتك لموقعنا.
استخدام ملفات تعريف الارتباط
• نتعرف عليك كلما زرت موقعنا
• تمكين مواقعنا من العمل بشكل صحيح
• تحليل سلوك الزائر
• التحسين والتخصيص – تُستخدم ملفات تعريف الارتباط أيضًا لتحسين صفحات الويب التي تزورها، ولتخصيص المحتوى الذي نعرضه لك عبر جميع أصولنا الرقمية.

في معظم الحالات، سنحتاج إلى موافقتك لاستخدام ملفات تعريف الارتباط على موقعنا. ونستثني من ذلك الحالات التي يكون فيها استخدام ملف تعريف الارتباط ضروريًا حتى نوفر لك الخدمة التي طلبتها.
نستخدم ملفات تعريف الارتباط التالية على موقعنا:

ملفات تعريف الارتباط الأساسية:
تعد ملفات تعريف الارتباط هذه ضرورية لتمكينك من التنقل في موقعنا واستخدام ميزاته، مثل الوصول إلى المناطق الآمنة في موقعنا. بدون ملفات تعريف الارتباط هذه، لا يمكن توفير الخدمات التي طلبتها.    
ملفات تعريف الارتباط الأساسية للجهات الخارجية
تُستخدم ملفات تعريف الارتباط الخاصة بالأطراف الثالثة لتوفير وظائف مهمة لموقعنا، فضلاً عن جمع بيانات المستخدم المجهولة لتحليلها.
ملفات تعريف الارتباط الوظيفية
تسمح ملفات تعريف الارتباط غير الأساسية هذه لموقعنا بتذكر الاختيارات التي تختارها. قد تكون المعلومات التي تجمعها ملفات تعريف الارتباط هذه مجهولة المصدر ولا يمكنها تتبع نشاط التصفح الخاص بك على المواقع الأخرى.  
ملفات تعريف الارتباط الخاصة بأداء الطرف الثالث
تجمع ملفات تعريف الارتباط غير الضـرورية هذه معلومات حول كيفية استخدام الزائرين لموقعنا، على سبيل المثال، الصفحات التي يزورها الزوار في أغلب الأحيان، وما إذا كانوا يتلقون رسائل خطأ من صفحات الويب. ولا تجمع ملفات تعريف الارتباط هذه المعلومات التي تحدد هوية الزائر. ويتم تجميع كافة المعلومات التي تجمعها ملفات تعريف الارتباط هذه وبالتالي فهي مجهولة الهوية. وتُستَخدَم فقط لتحسين كيفية عمل موقع الويب.
إشعار ملفات تعريف الارتباط
عند فتح موقعنا في متصفحك، ستُعرَض رسالة منبثقة لملف تعريف الارتباط وسيُطلب منك موافقتك على وضع ملفات تعريف الارتباط غير الضرورية على جهازك.
يُمكنك سحب موافقتك أو قبولك في أي وقت باتباع الإرشادات الخاصة بتعطيل ملفات تعريف الارتباط المذكورة في نهاية إشعار ملفات تعريف الارتباط هذا.
يُمكنك التحكم في قبول ملفات تعريف الارتباط من عدمه. فإذا قررت عدم قبول ملفات تعريف الارتباط، فلن تعمل بعض الميزات والخدمات الموجودة على مواقعنا الإلكترونية كما ينبغي.
إذا كنت تفضل عدم قبول ملفات تعريف الارتباط، فيُمكنك إما:
1. تغيير إعدادات المتصفح الخاص بك لإعلامك حين تتلقى ملف تعريف ارتباط، مما يتيح لك اختيار قبوله أو عدم قبوله؛ أو
2. ضبط متصفحك على عدم قبول أي ملفات تعريف ارتباط تلقائيًا.

لمزيد من المعلومات حول كيفية تعاملنا مع المعلومات الشخصية، يرجى الرجوع إلى سياسة الخصوصية الخاصة بنا.